Kiedy wynajem pokoi gościnnych na wsi jest zwolniony z PIT

Wolne od podatku są dochody z wynajmu letnikom nie więcej niż pięciu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych znajdujących się na wsi w gospodarstwie rolnym. Wielu podatników ma jednak wątpliwości czym jest „pokój gościnny”.

W sezonie letnim wiele osób mieszkających na wsi wynajmuje turystom pokoje w swoich domach lub w specjalnie zbudowanych domach letniskowych. Dochody z wynajmu letnikom nie więcej niż pięciu pokoi gościnnych, w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, oraz dochody z tytułu wyżywienia wypoczywających w nich osób są zwolnione z podatku dochodowego. Tak mówi art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT. Przepis wydaje się prosty, ale praktyka pokazuje, że budzi on wątpliwości podatników.

∑ Czy pokój gościnny można utożsamić z sypialnią na potrzeby zwolnienia z PIT?

Jak wskazał dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z 28 stycznia 2019 r. (0114-KDIP3-1.4011. 523.2018.4.IF), „(…) Ponieważ ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych nie zawiera legalnej definicji pojęć »pokoje gościnne«, czy »sypialnia«, przyjmuje się więc, za wykładnią językową, że »pokój« to część domu, mieszkania, hotelu, biura itp., oddzielona ścianami od innych pomieszczeń, niewyposażona w kuchenkę i urządzenia sanitarne, natomiast »gościnny«, oznacza m.in. zawsze dostępny dla gości, przeznaczony dla gości, związany z wizytą osoby zaproszonej....